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初次貸款者最常遇到的疑問 ~
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2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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摩根士丹利：特斯拉超級充電網價值可望破千億美元
摩根士丹利分析師瓊納斯（AdamJonas）考量2030年預測電動車里程數比率、特斯拉超級充電站的市占率，和稅後淨營業利益率等變數，推測特斯拉超級充電網的估值有潛力跨越1,000億美元。特斯拉超級充電網的身價上看千億美元，凸顯電動車充電基礎建設有龐大的獲利潛能正待開發，也顯示特斯拉在電動車市場的領先幅度。特斯拉的斬獲不僅僅在電動車，還有其握有北美最大的電動車快速充電網。該公司在美國和加拿大擁有1.2萬個超級充電站。特斯拉的超級充電網最初僅供自家客戶使用，並非該公司的獲利核心，然而電動車充電市場的發展並不如預期完善，特別是北美市場，促使福特、通用與Rivian等汽車廠加入特斯拉的充電陣營，讓客戶能使用特斯拉的超級充電網。除了美國汽車廠外，韓國現代汽車執行長JaehoonChang亦透露，正在考慮加入特斯拉的北美充電標準。此外，美國充電樁大廠BTCPower決定採用特斯拉的充電規格，德州政府宣布州營充電站將支援特斯拉的充電接頭。電動車充電業者ABBE-mobility、TritiumDCFC和EVgo等，紛紛在自家充電站增設NACS充電插頭，意味著特斯拉的充電技術可望成為業界通用標準。業界加速採用NACS不只是特斯拉的一大勝利，整個電動車產業都能受惠。統一的充電標準能簡化所有電動車駕駛的充電體驗，更能推動汽車產業從內燃引擎轉型至電動車。Rivian雖然也曾打造所屬的充電網，但同意加入NACS即顯示該公司體認到這項事實。推動標準化充電基建也能鼓勵更多有里程焦慮的潛在車主擁抱電動車，電動車產業可望迎來巨變。人夫夜歸妻「穿內衣開門」驚見「內褲男」躲窗簾後 辯：在慶生
台南一名人夫阿倫（化名）去年深夜回妻子租屋處，發現妻子神色緊張且只穿著內衣應門，進一步探索後竟發現窗簾後站了一名只穿內褲的陌生男子，氣得他把對方告上法院，法官認為小王已侵害阿倫配偶權，判其須賠償給付10萬元，可上訴。據判決書指出，阿倫（化名）去年2月18日凌晨至妻子租屋套房時，發現妻子僅著內衣應門，神色慌亂，而2名稚女則坐於床上，經進一步搜尋，阿倫發現小王僅穿著內衣褲，躲藏於房內之窗簾後面，顯見2人有在稚女面前發生性行為。阿倫控訴，小王明知妻子為有夫之婦，縱其2人間沒有發生性行為，但於深夜孤男寡女共處一室，亦已逾越一般男女正常交往情形，已侵害他的配偶權，致其精神備受打擊，因此向小王提告求償100萬元。法庭審理時，小王辯稱，當時他確實在租屋套房與人妻聚會，但2人僅為單純朋友關係，當天是人妻為了幫他慶生，考量疫情嚴重，才邀約其至家中作客，結束後因外面天氣飄雨，人妻便讓他在租屋套房客廳內休息，而阿倫突然出現在租屋套房，他因擔心場面尷尬，才會躲到房內窗簾後之陽台。法官認為，雖當場乏2人有通姦行為或發生性行為之證據，但依照社會通念觀察，人妻於深夜身著睡衣與非配偶之小王獨處於臥室，顯已逾越一般男女正常社交之單純友情交往界線，因此不採信小王說詞，判其須賠償給付阿倫10萬元，可上訴。揭曉德國「花蓮石獅子」身世之謎 是這單位贈送建城千年紀念禮
花蓮縣文化局長信箱月初收到一封來自德國的求助信件，希望解開座落德國波茨坦（Potsdam）一處公園裡，且基座刻有「HUALIENTAIWANROC（花蓮台灣）」字樣的一對石獅子身世之謎。經多方查證，為外交部送給波茨坦建城千年的紀念品，至於詳細資料，須待外交部查詢才能有更清晰的真相。署名「WolfgangMoertl」的德國人本月7日寄信到文化局長信箱，並附上多張石獅子的照片，內容直指「這裡有兩隻大理石獅子，是台灣花蓮在1993年為紀念波茨坦市建市1000周年贈送的禮物。自己正在準備一個關於波茨坦景點的講座，想介紹石獅子。」WolfgangMoertl接著在信裡提到，台灣與德國並無邦交，花蓮地方政府與波次坦也沒有建立姊妹市關係，經詢問駐德台北辦事處無果，只好跨海求助花蓮縣文化局，希望能解開石獅身世之謎。於是他提出幾個問題，包括花蓮為何要為波茨坦建市1000周年獻上這麼貴重的禮物、為何知道波茨坦有1000年歷史、兩地的接觸是怎麼來的、兩隻大理石獅子是在台灣製造，再用船舶或飛機運送到德國，還是在德國製造等。這封求助信件經由文化局曝光後，引起在地熱烈討論，並勾起許多老花蓮人30年前記憶，曾任職榮民大理石工廠的老員工更紛紛提供線索，其中，在地石雕藝術家許禮憲詳細查看石獅子照片後提到，那年代曾接過外交部委託訂購雕刻石獅子的訂單，研判是出自榮民大理石工廠的作品，且贈送石獅作為國民外交的傳統延續至今，如花蓮市公所近年也曾贈送日本與那國島石獅作為邦誼之禮。不過文化局為解開疑惑，除積極查閱縣內檔案資料，也寫信到外交部求助提供相關資訊，直到20日收到台灣文獻館提供的線索，檢索1993年花蓮與德國波茨坦交集的歷史文檔，查詢到1992年外交部確實有徵詢花蓮縣政府，適逢德國波茨坦建城1000年，可否贈送一對石獅，當時花蓮縣政府基於推廣國際關係慨然允諾。因此，文化局推測石獅子應是由花蓮縣政府出資委託當地榮民大理石工廠製作，再運送至德國，不過更詳細的資料，如為何外交部與德國有接觸等，須待外交部查詢才能有更清楚的答案。
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